伊丹不動産相続対策不動産売却ミヤビホーム

「大切な資産を有効に活用したい」「家賃収入で安定した収入を確保したい」
などといったご相談に応えるため、ミヤビホームでは豊富な実績とノウハウをもとに、
資産状況と将来プランに合わせて、不動産の活用をご提案します。

このようなお悩みがあれば、ご相談ください

所有している遊休地の活用方法がわからない
マンションやアパートを購入して経営したい。購入可能な予算は？
古くなったアパートやビルを建替えする方がいいか、売却する方がいいか悩んでいる
マンション・アパートを建築して経営しませんかと勧められたけれど…
実家を相続したけれど、住む予定がない
税金を払い続けている土地をなんとかしたい。

所有しているだけではNG、土地や建物を収益化しよう

土地や建物の不動産はただ「所有」しているだけでは、収益を生むこともなく、
むしろ固定資産税の負担をしなければならなかったり、バランスシートを重くしたりするだけです。
不動産の買換えや資産の処分・整理・形成など、不動産を「有効活用」して、
資産の「価値」を高めませんか。

ミヤビホームでは、不動産の立地や状況を徹底調査し、現時点の「価値」を把握したのち
税務、法律、用途など、さまざまな角度から検討・分析したうえで、
綿密な収支シミュレーション等の将来予測を含め、活用プランをご提案します。
また、低収益不動産、管理困難資産の整理・売却をお手伝いします。

解決事例

相続前事例

60代男性

相談内容: 両親は農家で生計を立てているが、自分はサラリーマンで家業を継ぐ気がないので田畑をどうしようか
対応: ご売却の意思がなかった為に田畑の一部を事業用定期借地で保育園に賃貸し、残りは月極駐車場とコインパーキングとしました。

相続後事例

50代男性

相談内容: 親の土地・建物、財産を相続したが有効活用したい
対応: 親が賃貸アパートを経営していてその管理が煩わしそうだった為賃貸マンションは建てたくないという事でしたので、月極駐車場とコインパーキング及び弊社が一部専用駐車場としてお借りしました。

その他事例

40代男性

相談内容: 自分の家を2軒持っているのだがどうしようか
対応: 当初1軒のお家は賃貸されていましたが、賃貸借契約が解除されそのお家をどうしようかとのご相談でした。
当初はご家族で意見が分かれておられました。
ご主人は自動車通勤でお子様が中学生と高校生で電車通学であった為、通学に便利なお家を残して賃貸していたお家のご売却をお勧め致しました。
ご自分では、どちらとも決めかねていたので助かったと喜んで頂きました。

40代女性

相談内容: 実家が古い為に建てなおしたいのだがどうしたら良いか？
ローンは組みたくないし土地が広すぎる
対応: ご依頼者のご自宅は土地が大きかった為に、新築する為の土地を残して不要な土地をご売却して頂き、その代金で新築をされましたので実際にお金を使うことなく新しいお家に住めたと喜んで頂いています。

お客様のご要望はさまざまです。
弊社はご依頼者の立場でどうすることが最良かをご提案させて頂き、ご納得して頂いた上でお手伝いをさせて頂きます。